Vendita Villa a Schiera a Roma via sesto san giovanni in zona periferia

Descrizione:
dragona, dragoncello, acilia, ostia antica – via sesto san giovanni. in un complesso di 32 immobili suddivisi in blocchi di otto unità, privato vende villino a schiera su tre livelli con doppio giardino, posto auto, portico e balcone coperto. l’immobile ha un doppio affaccio, quello principale si propone su un’area a parco non edificabile mentre sul retro ci sono gli altri villini che compongono il complesso residenziale. accedendo all’immobile direttamente da via sesto san giovanni, attraversando il giardino e salendo pochi gradini ci si trova sul comodo patio da dove si entra nel salone/pranzo guarnito da un camino angolare. nello stesso ambiente, da una porta finestra, ci si può affacciare sul balcone e scendendo una piccola rampa di scale si può godere la tranquillità del giardino posteriore il locale cucina e il bagno completano l’ambiente del piano rialzato. al seminterrato ci sono tre spaziose camere da letto e un comodo bagno con vasca idromassaggio. da una delle camere, si accede direttamente al giardino posteriore. al primo piano mansardato si trovano una pratica camera da letto con annesso bagno. e’ importante evidenziare che, con un piccolo intervento edilizio, si può accedere al villino anche dalla parte posteriore e che le caratteristiche dell’immobile sono confacenti a una facile suddivisione in due unità immobiliari autonome, con accessi indipendenti. il villino è dotato di riscaldamento autonomo e di un pannello solare integrato per l’acqua calda sanitaria. due condizionatori a pompa di calore, uno al piano rialzato e uno a quello mansardato, garantiscono un clima ideale anche nelle giornate più afose. l’immobile, edificato nel 2006 è stato costruito con criteri e tecnologie che garantiscono la salubrità dei locali soprattutto nel seminterrato e nel sottotetto. la sicurezza è protetta dal portoncino blindato, dalle persiane e dalle grate in tutte le finestre oltre alla predisposizione sottotraccia di un impianto antintrusione in tutti gli ambienti. gli infissi sono in legno con vetrocamera e zanzariera. e’ doveroso evidenziare che a pochi passi, in via di dragone e via monvalle, ci sono gli istituti per l’infanzia, la scuola elementari e le medie mentre a non più di 200 metri c’è il supermercato lidl e prossimamente quello di orizzonti mentre, tutte le altre attività commerciali quotidianamente necessarie, sono raggiungibili a piedi in poche minuti. la fermata dell’atac dista solo 50 metri dall’abitazione. potete chiamare per qualsiasi chiarimento o informazione, sono a disposizione degli interessati, fatta eccezione per le agenzie immobiliari che sono gentilmente invitate ad astenersi. •     tipo costruzione: villino a schiera di 3 piani •     superficie commerciale: mq. 170 •     superficie interna coperta: mq. 150 •     superficie esterna coperta: mq. 28 •     superficie giardino/p. auto: mq. 50                    •     condizioni immobile: ottimo •     riscaldamento: autonomo •     spese condominio: 120/150 € annuali •     classe energetica: in corso •     impianto di climatizzazione: pompa di calore •     impianto energetico: pannello solare •     altre caratteristiche: mobiletti esterni in muratura, impianto di irrigazione automatico, portoncino blindato, inferiate e persiane blindate, tende da sole, casetta in legno, verandina in legno.