Vendita Villa Singola Villino a Pertengo via trieste 26 in zona campagna

Descrizione:
villa storica in stile liberty costruita nel 1900, conserva il disegno originale d epoca che oggi si traduce in ottimi indicatori di sostenibilità. accesso alle risorse naturali. situata all interno della rete di aree protette, riserve della biosfera e parchi naturali di vercelli e piemonte. ideale per passeggiate a piedi, bicicletta o macchina. elevati livelli di comfort visivo, sonoro e termico. zona senza emissioni inquinanti suolo, aria, acqua. senza rumore e vibrazioni. accesso ai servizi pubblici. bassa densità di popolazione. ottime caratteristiche termiche inverno ed estate. alta qualità dell aria interna ed esterna della proprietà luminosità e ventilazione. facciata soleggiata in inverno, ombra e brezza in estate. grande potenziale per vari usi. zona con raccolta differenziata di residui e potatura. accesso alla villa da estrada privata con parco e giardino di 1500 m2. la villa è composta dalla casa principale di 280 m2. libera dai 4 lati. vista aperta sulla campagna. composta da due piani. primo piano: 4 camere, sala distribuzione, bagno completo. ampia scala con 2 pause. piano terra: doppia circolazione. grande cucina completa, sala di distribuzione, bagno, studio, soggiorno. un cortile in cui convergono: lavanderia, dispensa, capanno per gli attrezzi e deposito legna. ampio magazzino su due piani. piano terra: laboratorio di 140 m2. camera frigorifera in disuso. primo piano: laboratorio 30 m2 e attico 30 m2. tettoia 80 m2. box per due auto 30 m2. soffitti dipinti. pavimenti in cementino originali ben conservati. finestre e porte in pinotea. attico/soppalco con scala pieghevole. comfort termico. impianto di riscaldamento a gas naturale e/o gpl. ogni ambiente dispone anche camini per uso di riscaldamento a legna/pellet attualmente non utilizzati. tutte le camere sono dotate di due finestre o una finestra e balcone. risparmio energetico. durante l estate per il clima della regione, la costruzione muri 45 cm e l altezza dei soffitti e lo spazio circostante alberi e parco la casa è fresca e ventilata. risparmio di acqua. sotto il cortile la casa dispone di un serbatoio di acqua piovana raccolta dalle pluviali della casa e dagli edifici che la circondano. un serbatoio d acqua per lo stoccaggio, una pompa elettrica, circuito idraulico per l irrigazione. giardino possiede una grande varietà botanica: più di 30 rose di varie specie e una variegata quantità di alberi: acero giapponese, magnolia, camelia, ciliegio, prugno, pera, melo, cachi e kiwi, acero argentato, abete rosso, palme, alloro ciliegio, alloro da fiore e alloro indiano. situata nella pianura padana con vista aperta sul monferrato, la casa si trova a 1 minuto a piedi da un braccio del fiume sessia e a 10 minuti in bicicletta dal po. in macchina a 4 minuti dalla città di vercelli e a 10 minuti dall autostrada a6 gravellona - genova - torino. vicina a monferrato 15 minuti milano e torino 1 ora in svizzera 1 ora e francia 2 ore. visite da aprile 2023