Vendita Ufficio a Genova via piacenza in zona citta

Descrizione:
l’unità immobiliare, in vendita o in affitto, riguarda il piano primo e il piano secondo di un edificio a 7 piani fuori terra anno di costruzione 1967, rifinito esternamente in cortina e intonaco, con portici su via piacenza. l’immobile è ubicato nel centro del quartiere di tipo residenziale/commerciale di molassana, ed è servito da cinque scale condominiali, oltre ad una scala autonoma in proprietà esclusiva, con accesso da via piacenza n. 266br, di fronte ai locali della croce verde san gottardo superficie coperta lorda mq. 1950,40, scoperta mq. 364,5. la volumetria è pari a mc 5327. l’area esterna posta sul retro del fabbricato è di proprietà esclusiva ed è dotata di circa otto posti auto e tre accessi al piano strada di via fidenza idonei anche per ingresso delle autolettighe. la vendita e l’affitto può avvenire sia in blocco che frazionatamente la richiesta di base per la vendita è di euro 1.100.000,00 per la superficie coperta, oltre a euro 150.000,00 per la superficie scoperta. la richiesta per l’affitto in tutto o in parte è da valutare in sede di trattativa tra le parti circa 55.000,00 euro all’anno per piano. l’ immobile così com’ è attualmente dislocato può agevolmente essere utilizzato per uso sanitario laboratori di analisi, casa di riposo, centri medici, studi fisioterapici, centri diagnostici, ecc.. in tal caso non occorre richiedere al comune il cambio di destinazione e non vi sono oneri urbanistici. qualora invece si voglia variare la destinazione da medico sanitaria ad abitativa vedasi planimetria progetto, ciò è possibile mediante dia senza dover pagare oneri di monetizzazione per parcheggi, in quanto la società dispone di n. 21 box asservibil i in quanto ubicati entro i 300 mt dal fabbricato nella vicina via trensasco al prezzo di euro 27.000,00 cad fare per tutto riferimento a studio immobiliare ferrando tel 3928876609 3489191373 0108983691