Vendita Terreno Edificabile a Faenza via granarolo 169 in zona citta

Descrizione:
l immobile in oggetto è un terreno edificabile, sito lungo via granarolo, a faenza ra a circa 600 mt dal casello autostradale di faenza. via granarolo è l asse di collegamento tra il centro abitato e l autostrada a14.    il lotto ha una superficie territoriale di 5.021 mq ed è catastalmente individuabile al f85 m340.    il lotto in vendita è separato da via granarolo dal fosso vetro f85 m 342, il tombinamento della porzione di fosso prospiciente il lotto e la realizzazione della porzione di controstrada corrispondente sarà a carico della proprietà del mappale 340. tale onere è vincolante al rilascio di un titolo edificatorio sul lotto edificabile.    sul terreno in vendita il prg 96 del comune di faenza prevede un indice di utilizzazione fondiaria di 0,6 mq/mq ed un altezza massima di 12,5 mt. ne risulta quindi un volume massimo edificabile di circa 37000 mc.    dettagli: il lotto ad oggi è sgombro da ogni tipo di edificio o fabbricato, recintato sul confine nord, e ovest, mentre sul lato sud non vi è separazione rispetto al piazzale del lotto adiacente, il confine lato est è occupato dallo scolo vetro.        l obbligo di realizzazione della porzione di controstrada e il corrispondente tombinamento del fosso vetro è contenuto nell atto unilaterale d obbligo stipulato tra il comune di faenza e centerplast s.r.l. che si allega in copia. il progetto della controstrada è già stato redatto ed approvato dal comune di faenza, vd. allegato sul sito nella pagina dedicata all asta no.58.    analisi urbanistica: d oggi l area è regolata dalla scheda n°136 del prg del comune di faenza, e dallo schema di inquadramento urbanistico relativo.        grandezze urbanistiche:    superficie territoriale: 5021 mq    luf: 0,6 mq/mq    h max 12,5 mt    destinazioni d uso ammesse:    artigianato di servizio, attività produttive di tipo manifatturiero – artigianale, commercio all ingrosso, depositi, commercio al dettaglio max 10% della superficie utile lorda totale, alberghiero e direzionale.    standard: variabile in funzione delle destinazioni d uso    modalità attuativa: diretta.