Vendita Casa Indipendente a Avola via mauceri 1 in zona prima periferia

Descrizione:
via mauceri, prima via parallela del viale lido, contrada piano del bosco, superficie complessiva: 237 mq compresi lucernario e balconi, superficie coperta: 225 mq, 3 piani fuori terra 9 camere, 6 bagni, 3 ripostigli, balconi, ampio ingresso/sala d attesa l immobile è stato per molti anni una struttura ricettiva turistica hotel mignon, e potrebbe essere utilizzata ancora come tale, oppure come casa per abitazione multifamiliare, o come entrambe le cose. data la zona e la predisposizione dei locali, si presenta come un buon investimento nel settore ricettivo la strada è dotata di illuminazione pubblica e carreggiata a tre corsie con ampie possibilità di parcheggio. nelle immediate vicinanze dell immobile si trovano negozi di generi alimentari, bar/gelaterie/pasticcerie, un ristorante e un parco giochi per bambini con annessa pista ciclabile, tutti raggiungibili anche a piedi. a circa 300 metri in linea d aria si trova il lungomare di avola e a 700 metri il centro storico la planimetria dei singoli piani si sviluppa nel seguente modo: al piano terra si trovano l ingresso con la scala di accesso ai piani superiori, una camera, una cucina abitabile, una comoda stanza da bagno, un ripostiglio e un altro ripostiglio dotato di impianto idrico utilizzabile come lavanderia o, con le dovute modifiche, come bagnetto di servizio, completa il piano terra il lucernario sul lato interno dell immobile, tutti i locali, tranne il primo ripostiglio, sono dotati di finestre al primo piano si trovano una camera con bagno esterno privato, una camera con bagno interno e balcone e un altra camera con balcone dotata di predisposizione per l installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre al secondo piano si trovano una camera con bagno interno senza balcone, due camere con bagni interni e balcone e una cameretta dotata di predisposizione per l installazione di una cucina, tutti i locali sono dotati di finestre, dai balconi di questo piano si gode una vista panoramica di avola che spazia dal mare fino alle colline di avola antica ogni piano ha una superficie effettiva di 75 mq esclusi lucernario e balconi, nelle scale tra il piano terra e il primo piano è presente una nicchia utilizzabile come ripostiglio, mentre sotto il tetto è presente una intercapedine utilizzabile come deposito aggiuntivo sopra il secondo piano si trova il lastrico solare non calpestabile al quale si accede tramite botola tutti i locali, tranne la camera al piano terra, sono dotati di climatizzatori, quasi tutti installati in occasione della ristrutturazione di cui sopra, quindi non più vecchi di qualche anno, di ottima qualità e alta fascia di risparmio energetico non c è ascensore la struttura si presenta in discrete condizioni generali, gli interni del primo e del secondo piano sono stati parzialmente ristrutturati pochissimi anni fa, tutti i bagni del primo e del secondo piano sono dotati di impianti idrici e sanitari completamente rinnovati durante la suddetta ristrutturazione, alcuni ambienti hanno bisogno di lavori di ammodernamento, le pareti esterne necessitano manutenzione ed è consigliabile la sostituzione degli infissi esterni l arredamento, esclusi gli elettrodomestici, alcuni mobili e il sistema di videosorveglianza, è compreso nel prezzo di vendita altre immagini, anche di maggiori dimensioni, sono disponibili a richiesta documenti catastali e urbanistici in regola attuale classe energetica: g - 269,24 kwh/m2 anno l immobile è attualmente occupato dai proprietari trattativa diretta, no agenzia proposte di acquisto tramite mutuo bancario verranno prese in considerazione con riserva per qualsiasi informazione non esitate a contattare i proprietari tramite i recapiti indicati in questo annuncio