Vendita Capannone Industriale a Povegliano Veronese zona zai in zona periferia

Descrizione:
descrizione trattasi della piena proprietà di una porzione indipendente di capannone artigianale situato all’interno della nuova zona a carattere industriale/artigianale denominata zai tale zona dista pochi chilometri dal casello autostradale di nogarole rocca a22 del brennero e verona sud autostrada a4 ed è a circa 15 km dalla città di verona. il capannone si compone di un’area produttiva per l’attività di carpenteria metallica di circa 875 mq. e di un’area, su due livelli di circa 135 mq. ciascuna, adibita a locali di servizio e spogliatoi al piano terra ed uffici al piano primo. il capannone si completa con un’area circostante di esclusiva proprietà di circa 1050 mq. adibita ad area di manovra. inserito in un lotto avente superficie di circa 4030 mq, il capannone, di circa 2010 mq complessivi, è stato realizzato nel 2000 e suddiviso in porzioni con ambiti lavorativi completamente indipendenti il bene, oggetto della presente relazione, occupa la parte situata a ovest del capannone e presenta una superficie commerciale complessiva di circa mq. 1145. dettagli il capannone si sviluppa su un unico piano terra avente dimensioni indicative di mt. 34 x 29. l’altezza interna del capannone è di metri 7,50. il muro perimetrale è costituito da una pennellatura in calcestruzzo coibentato da cm. 20 con una finitura esterna in ghiaino lavato di fiume e da pannelli in vetro inseriti allo scopo di illuminare naturalmente l’area lavorativa. il pavimento è in battuto di cemento antiusura mentre le pareti perimetrali sono costituite da pannelli prefabbricati che presentano inserti in vetro. il capannone è dotato di carroponte avente portata variabile portata max. 5 tonnellate. analisi urbanistica l immobile, secondo il prg adottato nel comune di povegliano veronese, ricade in zona d1 – zona industriale – artigianale di completamento. trattasi di zone quasi completamente occupate da insediamenti produttivi. secondo le norme tecniche di attuazione del prg, in tali zone è ammesso l insediamento di: industrie, depositi, centri servizi alle persone e non, magazzini, attività artigianali e attività commerciali del tipo all ingrosso, nonché delle strutture di interesse collettivo a servizio della zona, a condizione che siano rispettate tutte le norme che regolano gli inquinamenti del suolo, dell abitato e dell atmosfera