Vendita Appartamento a Dusseldorf hansaallee in zona citta

Descrizione:
      l’appartamento proposto fa parte di un complesso residenziale composto da 3 edifici, per un totale di 32 appartamenti e 20 posti auto esterni. l`appartamento si trova in un edificio con un totale di 13 appartamenti. il complesso è stato costruito nel 1956 ed è stato ristrutturato. nel 2001-2002 è stato rifatto il tetto della casa sempre nel 2001 sono state ristrutturate la facciata, il portico e la cantina. nel 1999-2000 era stato aggiornato l’impianto elettrico e nel 1996 l’impianto di riscaldamento a gas, con certificato energetico. non sono previste spese extra per ristrutturare la casa. l`appartamento proposto si trova nel piano mansardato, su una superficie di ca. 73m² vi è un seminterrato. è in buone condizioni, il bagno ha una vasca da bagno, doccia, due lavandini, una finestra. il bagno è stato ristrutturato nel 2008 ed è rivestito con piastrelle. il resto dell`appartamento è stato ristrutturato nel 2010. l’appartamento è affittato, l’affitto netto è di 473,52€, spese condominiali di 213€, costi non allocabili di 55,35€, rendita annua del 3,9%. la struttura si trova a lörick, circa a 3 km a nord-ovest dal centro della città. la maggior parte delle case della zona sono edifici con un numero limitato di appartamenti, o per 1-3 famiglie. la zona è considerata prestigiosa, vicino al quartiere di oberkassel, dove ci sono negozi di ogni genere. a un paio di minuti a piedi c’è la fermata della metropolitana u-bhf löricker straße. düsseldorf è una città extracircondariale della germania, capitale del land della renania settentrionale-vestfalia. situata sulle rive del reno rhein in tedesco è a circa 40 km a nord di colonia e a circa 20 km a sud della regione della ruhr con le città duisburg, essen e dortmund. la città, dopo colonia, è la seconda del land e la settima dell`intera germania e conta oltre 700.000 abitanti. la città è anche sede di kunstakademie düsseldorf, una famosa accademia d`arte che fu uno dei centri maggiori del nascente romanticismo tedesco e diede vita alla cosiddetta scuola di düsseldorf. la königsallee nel centro cittadino è considerata una delle più eleganti e lussuose strade d`europa. düsseldorf è famosa per ospitare la più grande comunità giapponese d`europa: per onorare questa presenza si tiene ogni anno il 4 ed il 5 maggio il japan-tag giorno del giappone, un festival che attira più di un milione di turisti. la città è nota per essere un importante polo fieristico di importanza internazionale: è il sesto più grande avendo una superficie espositiva di circa 204.000 m² suddivisi in 15 strutture. il programma annuale ha 42 eventi che richiamano, all`incirca, 23.000 espositori e 1.500.000 di visitatori. l`aeroporto di düsseldorf è uno dei più grandi aeroporti tedeschi e la città ha un porto commerciale sul fiume reno.