Vendita Appartamento a Berlino berlino friedrichsberger straße in zona citta

Descrizione:
splendido appartamento ristrutturato a friedrichshain      vi proponiamo un bel bilocale ristrutturato, da affittare o da utilizzare come residenza personale. l’appartamento ha una superficie di 59 m² e si trova al pian terreno di un edificio costruito intorno al 1900, successivamente ristrutturato. si compone di soggiorno, camera da letto, bagno, bagno per gli ospiti, ripostiglio. riscaldamento centralizzato, pavimenti in laminato. al bilocale è annessa una grande cantina con accesso dalla strada, che si trova direttamente sotto l’appartamento. per le sue dimensioni, l’oggetto è perfetto per esercizi commerciali o negozi che necessitano di un ampio seminterrato. c’è anche la possibilità di utilizzare l’appartamento allo stesso tempo come locale commerciale e residenziale. al momento, il bilocale è affittato ad un esercizio commerciale. l’affitto netto è di 370 €, affitto lordo di 541 €, spese condominiali di 201,63 € di cui 171 € a carico del locatario e il restante a carico del proprietario. la rendita annua sarà quindi pari al 3%. il contratto di locazione scade a febbraio 2013 il nuovo proprietario può decidere se rinnovarlo o utilizzare l’appartamento per le proprie necessità. il bilocale si trova nel quartiere di friedrichshain, poco lontano dalla fermata della metropolitana u-bhf strausberger platz, in uno dei quartieri più di moda a berlino, popolare punto di ritrovo di artisti e intellettuali. la presenza di numerosi locali, bar, ristoranti, cinema, gallerie d`arte e mercatini tipici dell`antiquariato e di frutta e verdura, fanno di friedrichshain uno dei quartieri più amati. il trasporto pubblico è eccellente: oltre a metro, autobus e tram, vi sono una delle stazioni ferroviarie più grandi per treni a lunga percorrenza, la ostbahnhof, e uno dei più grandi snodi ferroviari, la fermata ostkreuz.