Vendesi Villa a Schiera a Roma via sesto san giovanni in zona periferia libero

Dragona, Dragoncello, Acilia, Ostia Antica

dragona, dragoncello, acilia, ostia antica – via sesto san giovanni. in un complesso di 32 immobili suddivisi in blocchi di otto unità, privato vende villino a schiera su tre livelli con doppio giardino, posto auto, portico e balcone coperto. l’immobile ha un doppio affaccio, quello principale si propone su un’area a parco non edificabile mentre sul retro ci sono gli altri villini che compongono il complesso residenziale. accedendo all’immobile direttamente da via sesto san giovanni, attraversando il giardino e salendo pochi gradini ci si trova sul comodo patio da dove si entra nel salone/pranzo guarnito da un camino angolare. nello stesso ambiente, da una porta finestra, ci si può affacciare sul balcone e scendendo una piccola rampa di scale si può godere la tranquillità del giardino posteriore il locale cucina e il bagno completano l’ambiente del piano rialzato. al seminterrato ci sono tre spaziose camere da letto e un comodo bagno con vasca idromassaggio. da una delle camere, si accede direttamente al giardino posteriore. al primo piano mansardato si trovano una pratica camera da letto con annesso bagno. e’ importante evidenziare che, con un piccolo intervento edilizio, si può accedere al villino anche dalla parte posteriore e che le caratteristiche dell’immobile sono confacenti a una facile suddivisione in due unità immobiliari autonome, con accessi indipendenti. il villino è dotato di riscaldamento autonomo e di un pannello solare integrato per l’acqua calda sanitaria. due condizionatori a pompa di calore, uno al piano rialzato e uno a quello mansardato, garantiscono un clima ideale anche nelle giornate più afose. l’immobile, edificato nel 2006 è stato costruito con criteri e tecnologie che garantiscono la salubrità dei locali soprattutto nel seminterrato e nel sottotetto. la sicurezza è protetta dal portoncino blindato, dalle persiane e dalle grate in tutte le finestre oltre alla predisposizione sottotraccia di un impianto antintrusione in tutti gli ambienti. gli infissi sono in legno con vetrocamera e zanzariera. e’ doveroso evidenziare che a pochi passi, in via di dragone e via monvalle, ci sono gli istituti per l’infanzia, la scuola elementari e le medie mentre a non più di 200 metri c’è il supermercato lidl e prossimamente quello di orizzonti mentre, tutte le altre attività commerciali quotidianamente necessarie, sono raggiungibili a piedi in poche minuti. la fermata dell’atac dista solo 50 metri dall’abitazione. potete chiamare per qualsiasi chiarimento o informazione, sono a disposizione degli interessati, fatta eccezione per le agenzie immobiliari che sono gentilmente invitate ad astenersi. •     tipo costruzione: villino a schiera di 3 piani •     superficie commerciale: mq. 170 •     superficie interna coperta: mq. 150 •     superficie esterna coperta: mq. 28 •     superficie giardino/p. auto: mq. 50                    •     condizioni immobile: ottimo •     riscaldamento: autonomo •     spese condominio: 120/150 € annuali •     classe energetica: in corso •     impianto di climatizzazione: pompa di calore •     impianto energetico: pannello solare •     altre caratteristiche: mobiletti esterni in muratura, impianto di irrigazione automatico, portoncino blindato, inferiate e persiane blindate, tende da sole, casetta in legno, verandina in legno.

Prezzo € 260.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla fermata dell'autobus
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• è esposto a sud e la zona giorno è sempre luminosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• sul balcone è possibile anche prendere il sole sul lettino
• è possibile spostare pareti per dividere in modo diverso l'immobile
• è presente un camino
• gli infissi hanno i doppi vetri
• bagno dotato di idromassaggio
• è dotato di connessione ad internet via cavo in ogni stanza
• ha un posto auto riservato
• è facile parcheggiare nelle vicinanze
• dispone di un giardino privato riservato
• il bagno ha una grande finestra utile a ventilare l'ambiente
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è dotato di un impianto di riscaldamento a energia solare
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• ha una struttura in cemento armato antisismica
• tutte le finestre hanno inferriate di sicurezza
• il portone principale di ingresso è blindato
• puoi tenere gli animali domestici che desideri
• il giardino è ideale per ogni tipo di animale domestico
• è libero al rogito
• è abitabile da subito
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona