Vendesi Rustico Casale Corte a Vernasca franchini in zona collina libero al rogito

Prezzo € 485.000

Antico Borgo In Vendita Con Rustici Adibito B&b Terreno Di 13 Ha Vernasca Pc

tra castell’arquato e vigoleno nel territorio dei castelli del ducato di parma e piacenza, sull’antica via francigena, proponiamo in vendita un piccolo villaggio in cima alla collina, baciata dal sole, incastonato in un bosco, con panorami incantevoli sulle colline adiacenti. i fabbricati principali sono 3, a cui ai aggiungono 2 ruderi. i fabbricato - casa principale in pietra e mattoni, - costruita a mano nei primi del ‘900 e ristrutturata ad arte tra il 2000 e il 2004 come gli altri caseggiati    attualmente adibita a b&b è composta da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, sala per gruppi/riunioni ,5 camere, 5 bagni e 1bagno con caldaia e lavatoio, per un totale di mq 280 ristrutturati e abitabili oltre   a cantina, ricovero attrezzi e fienile mq 150 e soffitte per altri 100 mq e così per complessivi   530 mq . termoautonomo oltre ad 1 camino e numerose canne fumarie per stufe a legna. ii fabbricato -casa in sassi e legno -è composta dal piano alto interamente in legno con salone di oltre 60 mq. al piano terra cucina abitabile molto ampia con cappa professionale, soggiorno con uscita al piano giardino, 2 camere da letto, grande dispensa ,2 bagni e il grande salone anche divisibile, terrazzo in parte coperto oltre cantina e ricovero attrezzi al piano terra fuori strada la superficie totale è di mq 250 di cui 160 mq oltre 90 mq tra cantina e terrazzo,    iii fabbricato- chalet in legno - con superficie totale di oltre mq 75, composte da 2 camere da letto, soggiorno e cucina abitabile,1 bagno, patio coperto ,   terrazzino . di pertinenza anche la legnaia di circa mq 50 uno dei due ruderi   avente possibilità edificatoria come spazio accessorio quale veranda, salone, casetta… o quel che suggerisce la creatività. il secondo rudere/ rustico da ristrutturare   vanta una posizione privilegiata, con una vista stupenda.e superficie utile di mq 340 su 2 piani oltre tettoia esterna di circa 90 mq. le possibilità sono molteplici, incluso un progetto di costruzione alternativo ed ecologico. i terreni hanno una superficie di 13 ettari composti da bosco, orto, frutteto, vigneto, erbe officinali, lavanda e prati coltivabili. la zona permette colture alternative quali, tartufo nero nel bosco, con le nuove tecnologie di innesto nelle querce esistenti, ulivi, in particolare sul versante più soleggiato sotto il rustico, frutti di bosco in vasconi terrazzati nel bosco semplice e rurale, ha grandi potenzialità e la sua posizione silenziosa tra la natura incontaminata è un’ottima attrattiva per i ciclisti con le mountain bike, i cavallerizzi in passeggiata e chi desidera fare un po’ di trekking. il territorio, rinomato per le proprie specialità enogastronomiche , sta vivendo un momento di grande crescita e ripresa e lì dove 20 anni fa esistevano soprattutto ruderi e campi in abbandono, ora si trovano realtà attive e ben curate, nuove cantine, iniziative turistiche, eventi e sagre con un inevitabile incremento di visitatori.



Prezzo € 485.000




Dettagli e info


tipo annuncio
Vendita
tipo di immobile
Rustico Casale Corte
localita
Vernasca (PC)
indirizzo
franchini
dimensione
1600 metri quadrati
numero locali
18
stato
libero al rogito
classe energetica
G
APE
389kwh/mq anno
annuncio inserito il
31/01/2020
ultima modifica il
16/07/2021
annuncio visto
179 volte


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