Vendesi Immobile a Lecco via cimabue 10 in zona prima periferia libero

Area Immobili In Vendita Lecco Destinazione Commerciale, Terziario, Residenziale, Servizi Alla Persona, Artigianale, Industriale

prezzo trattabile.    gli immobili in vendita, situati su due lotti distinti e trattabili separatamente, possono essere soggetti ad un intervento ristrutturativo e/o conservativo parziale o totale.             la loro posizione è strategica, semicentrale, a un chilometro dal centro, in un tessuto urbano costituito da attività commerciali e artigianali, uffici pubblici e abitazioni             la viabilità e i collegamenti stradali sono molto funzionali, data la prossimità all’asse mediano della città e alle principali strade del capoluogo, ss36 per milano, brianza, sondrio, valtellina, valsassina, ss639 per bergamo.             l’area gode di grande visibilità da tutte le strade limitrofe ed in particolare dalla ss36 e dallo svincolo di collegamento per la valsassina e l’ospedale di lecco, su cui transitano giornalmente decine di migliaia di veicoli.             l’ampio fronte strada di ca. 200 metri che contraddistingue il lotto di via cimabue gli conferisce un particolare impatto visivo e spiccate doti attrattive.             l’accessibilità è notevole, il lotto di via cimabue ha più ingressi carrabili e pedonali sulla stessa via lati nord, est e nord-est, il lotto di via bronzetti ha ingressi carrabili e pedonali sulla stessa via lato sud-ovest e su via masaccio lato nord inoltre, il collegamento carrabile fra i due lotti consente all’uno di usufruire anche degli accessi dell’altro.             in relazione all’uso e alla possibile trasformazione del complesso, è possibile realizzare un differente numero di posti auto. allo stato attuale sono presenti circa 75 posti esterni a raso sul lotto di via cimabue e circa 10 posti esterni a raso sul lotto di via bronzetti, oltre ai circa 45 posti sull’adiacente strada pubblica. nel caso di intervento ristrutturativo e/o conservativo parziale o totale, la quantità può variare notevolmente fino a raggiungere e superare i 300 posti auto.             destinazioni urbanistiche principali             commerciale             - negozi e pubblici esercizi, ristoranti, bar, ristorazione collettiva e catering, concessionarie e autofficine, mobilifici, esposizioni, grossisti, distributori, ecc.             terziario             - uffici, banche, assicurazioni, studi professionali, ambulatori medici, ecc.             servizi alla persona             - residenze e centri per anziani o per disabili, residenze protette             - attrezzature ospedaliere e strutture sanitarie, case di cura, day hospital e day surgery, hospice, rsa, centri diurni e istituti di riabilitazione, medicina di laboratorio, centri diagnostici e polispecialistici, poliambulatori, servizi e attrezzature assistenziali             - spazi espositivi, musei, teatri, auditori e sale di spettacolo, cinema e multisala cinematografici             - scuole e università, servizi didattici e di ricerca, residenze universitarie.             - servizi amministrativi e istituzionali, uffici pubblici             - impianti e attrezzature sportive, palestre, piscine, bowling, ecc.             - edilizia residenziale pubblica, social housing, residenze aler             residenziale lotto di via bronzetti             artigianale, industriale mantenendo la situazione attuale, ammesse le opere di manutenzione           

Prezzo € 2.500.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla fermata dell'autobus
• è vicino alla tangenziale
• è vicino alla pista ciclabile
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• sono disponibili parcheggi riservati a disabili
• vicino ci sono parcheggi pubblici gratuiti
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• si trova a piano terra, non ci sono scale da fare
• è facile parcheggiare nelle vicinanze
• dispone di una corte privata riservata
• dispone di un giardino privato riservato
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è libero da subito
• è libero al rogito
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare