Vendesi Casa Indipendente a Dolceacqua località san gregorio in zona collina libero al rogito

Prezzo € 220.000

Casa In Pietra Sui Colli Di Dolceacqua Im

incantevole casa in pietra ubicata nell’affascinante entroterra della liguria di ponente a 350 metri slm affacciata direttamente sul castello doria nel centro storico-medievale di dolceacqua im da cui dista 4 km, le spiagge a 12 km. la proprietà può dirsi unica, non solo come investimento, ma per chi cerca e ama un diverso modo di vivere. la costruzione, perfettamente ristrutturata e mantenuta in ottimo stato apportando nel tempo anche dei miglioramenti, è contornata da 4.200 mq di terreno a balze tipiche della liguria, con solidi muri a secco in parte piantumati: 20 ulivi – il raccolto di olive taggiasche consente di produrre mediamente 40 lt/anno di olio - piante da frutta e decorative possibilità di allestire orto estivo/invernale. la casa consta di un unico immobile di 70 m2 e altri 20 di terrazza con magnifica vista a 180° riparata da un ampia tettoia in legno/tegole ed equipaggiata con cucina estiva lavello acqua corrente, grill e forno da pizza in muratura e un grande tavolo di marmo. sussiste la possibilità di allargarla e posizionare una piscina fuoriterra sull ampio piano che circonda la casa. inoltre, conta un ripostiglio in muratura, una piccola cantina e ampio sottotetto non abitabile. la casa, su un unico livello, è composta da: cucina abitabile e arredata con solidi mobili/armadi/scaffali in legno pregiato e un piano cottura in muratura ampia camera da letto con soppalco abitabile e camino soggiorno con camino e ampie vetrate sul panorama bagno con doccia e wc. l immobile è perfettamente in regola con quanto previsto dal comune di dolceacqua e nei nei confronti dell agenzia del territorio di imperia. inoltre, non sono mai stati effettuati condoni pertanto, volendo ampliare la struttura esistente: - in base alla leggere regionale 49, costruire un ulteriore stanza con bagno attigua all immobile esistente di almeno 20 m2 - in base a una seconda legge per l edilizia abitativa recupero sottotetti e strutture esterne l’ampia terrazza con "cucina estiva" dotata di lavello con acqua corrente, barbecue e forno a legna, grande tavolo in marmo, parzialmente già coperta da un ampia tettoia regolarmente accatastata, può essere chiusa per realizzare una veranda l’attuale cucina può conseguentemente diventare senza interventi/spese onerose una seconda camera da letto. da sottolineare che: - l’impianto fotovoltaico da 3.1 kw installato a ottobre 2010, con l’ottimale esposizione a sud produce 3.500 kw/anno e quindi un introito medio/anno di 1.300 euro esentasse erogati dal gse sino al 2030 - l immobile e il terreno considerato come pertinenza sono in regola con le disposizioni del comune e dell agenzia del territorio l acquisto come seconda casa presuppone un esborso per tasse e atto notarile di 7.700,00 euro - la casa viene venduta, abitabile completa degli arredi esistenti, nonché di alcuni macchinari/attrezzature da giardinaggio



Prezzo € 220.000




Dettagli e info


tipo annuncio
Vendita
tipo di immobile
Casa Indipendente
localita
Dolceacqua (IM)
indirizzo
località san gregorio
dimensione
70 metri quadrati
numero locali
3
stato
libero al rogito
classe energetica
G
APE
197kwh/mq anno
annuncio inserito il
25/04/2015
ultima modifica il
25/04/2015
annuncio visto
1092 volte


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