Vendesi Capannone Industriale a Massa Lombarda via montefiorino 7 in zona citta libero

Fallimento N. 37/2010: Immobile Ad Uso Industriale

l immobile in oggetto è un edificio produttivo, sito all interno della zona artigianale di massa lombarda, loc. fruges. il lotto: l immobile oggetto di asta è sito su un lotto di proprietà esclusiva di mq 5339, di cui la parte scoperta è completamente asfaltata. il confine sud lato via marzabotto è recintato con rete di plastica e presenta un accesso carrabile al piazzale tale accesso è chiuso da un cancello motorizzato. tra il cancello carrabile e il capannone vi è un piazzale asfaltato circa di dimensioni 60x30 mt. il confine est è recintato in parte con rete metallica ed in parte con pannelli prefabbricati. i confini nord ed ovest sono in parte recintati con rete metallica ed in parte no. l edificio: il complesso industriale, la cui edificazione risale al 1971, è composto da due capannoni comunicanti tra loro, per una superficie complessiva di 2671 mq coperti. il primo capannone ha una larghezza di 28 mt circa, lunghezza di 51 mt circa e un altezza libera interna sotto tirante di 6,5 mt. e suddiviso in due campate strutturali uguali ognuna con interasse di circa 14 mt, a ciascuna campata corrisponde una volta ribassata di copertura. all interno di questo corpo di fabbrica, sul lato sud, sono stati ricavati i vani per gli uffici, distribuiti su due piani, mentre sul lato est sono presenti una cabina elettrica con accesso dall esterno, e gli spogliatoi, dotati di servizi igienici e docce. il secondo capannone è disposto sul fianco ovest del precedente e internamente non vi è soluzione di continuità tra i due. questo secondo corpo di fabbrica è lungo circa 24 mt e largo 51 mt con una altezza utile interna sotto tirante di 6,5 mt. sul lato ovest internamente sono stati ricavati una serie di locali ad uso officina e ufficio, sopra ai quali è stato ricavato un soppalco accessibile dal capannone. la zona nord è stata suddivisa in tre ambiti di cui quello più a ovest comunica con via marzabotto tramite 6 vetrine apribili dotate tutte di saracinesca esterna in ferro. nell immobile è presente l impianto elettrico che appare integro ed in buone condizioni, anche se non sono stati rinvenuti i certificati di conformità. gli uffici sono riscaldati tramite termosifoni collegati ad una caldaia a gas. e presente anche una caldaia a servizio del primo capannone, tale caldaia scalda aria che poi viene convogliata tramite condotti. nel primo capannone sono presenti 3 gru bandiera a colonna a rotazione manuale con portata 1t, e due carri ponte con portata 2t e 3,2t. le partizioni interne sono realizzate in blocchi di laterizio generalmente tinteggiati ed in alcuni casi intonacati, la pavimentazione è di tipo industriale in battuto di cemento, gli infissi delle zone di produzione sono realizzati in profilo di ferro e vetro semplice, mentre i vani adibiti a uffici hanno infissi in alluminio e vetrocamera. il manto di copertura è realizzato con pannelli ondulati di eternit cemento - amianto. l immobile è individuato nel regolamento urbanistico edilizio dell unione dei comuni della bassa romagna come ambito asp 1.2 – ambiti specializzati totalmente o prevalentemente edificati o in corso di attuazion per attività produttive prevalentemente commerciali e terziarie art. 4.4.3. tale ambito prevede la possibilità di insediare le seguenti destinazioni d uso: commercio, servizi, edifici per lo spettacolo, edifici per l istruzionerue unione comuni bassa romagna destinazioni d uso b1n, b2,b3,b4,b5,b6,b11.1n,b11.2n,b12,b14,1,b16, manifattura, depositi rue unione comuni bassa romagna destinazioni d uso c1, c2, c3, c4, impianti tecnologici e infrastrutture rue unione comuni bassa romagna destinazioni d uso f1, f2, f3, f4, f5, f6, f8. sono ammessi i seguenti interventi edilizi: manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e recupero edilizio, ristrutturazione edilizia, demolizione. gli indici edilizi vigenti sono i seguenti: uf max 0,5 mq/mq ovvero uf a uf preesistente se superiore q max 50% della sf sp minima 10% della sf ovvero spalla sp preesistente se inferiore applicando tali indici alla superficie fondiaria del lotto non risulta esservi indice residuo per ampliamenti.

Prezzo € 245.000

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