Vendesi Bar a Badkleinkircheim dorfstraße 89 in zona montagna libero

Vendita Bar a Badkleinkircheim (Austria) dorfstraße 89 euro 180000 135mq

bad kleinkirchheim splendida enoteca - wine bar posizione: l’enoteca - winebar si trova in austria a bad kleinkirchheim, rinomata località turistica della carinzia, particolarmente nota per le sue terme e per i suoi oltre 100 km di piste da sci, oltre che per le bellezze del parco nazionale dei nockberge il cui territorio inizia proprio da questa località. queste risorse attraggono un continuo flusso di visitatori e di appassionati habitué in ogni stagione, per quasi tutta la durata dell’anno. la posizione del locale è in questo senso strategica, essendo situato proprio di fronte alle terme “römerbad“ ed alla fermata degli autobus di linea e degli skibus, nonché in prossimità del principale impianto di risalita che serve le piste da sci del comprensorio del kaiserburg. si trova sotto ad un porticato lungo il quale vi sono diversi negozi che ne fanno un naturale centro di aggregazione. superficie: il locale ha una superficie di circa 135 mq divisi su due piani, avendo al piano strada la sala principale e la cucina, ed al piano sottostante un’altra sala ed i servizi. davanti al locale è in dotazione un’area all’aperto coperta dal porticato ed attrezzata con tavolini e sedie. dotazioni: il locale è completamente arredato e dotato di tutte le attrezzature tecniche necessarie, che consentono di fornire anche un servizio di piccola cucina. l’ambientazione è stata particolarmente curata, ispirandosi a modelli dell’area toscano-umbra e facendo largo uso di materiali d’epoca originali. ne è risultato un ambiente particolarmente caldo ed accogliente, che anche per tali caratteristiche ha riscosso immediatamente i più ampi favori del pubblico. allo stato attuale l’avviamento commerciale è quindi ottimo. prezzo di vendita 180.000 trattabili per tutta l attività muri compresi,disponibilità anche ad affitto della stessa ad un prezzo di partenza di 900 euro mensili e alla vendita della sola attività più avviamento. certificazione energetica eavg: hwb 123 kwh/m2a - fgee 1,22.

Prezzo € 180.000

Dettagli e info

Inserzionista

Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla fermata dell'autobus
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• sono disponibili parcheggi riservati a disabili
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• tutte le finestre hanno inferriate di sicurezza
• è libero da subito
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• non c'è un mutuo ipotecario che grava su questo immobile
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne