Vendesi Appartamento a Roma circonvallazione gianicolense 43 in zona citta libero al rogito

Elegante Quadrilocale Fra Trastevere Monteverde

ubicazione centrale: fra monteverde e trastevere, la zona è ottimamente servita dalle principali infrastrutture urbane. il trasporto pubblico, su rotaia e su gomma, collega agevolmente con il centro storico, la stazione termini, i distretti urbani dell’anello ferroviario, o l’aeroporto di fiumicino. sono parimenti raggiungibili l’università di roma tre e numerosi plessi scolastici, ospedali e uffici postali, mercati e supermercati, palestre e piscine, come le opportunità culturali e di svago, soprattutto nel vicino rione trasteverino. distano 1,3 km circa, inoltre, celebri parchi storici come villa sciarra e villa doria pamphilj. non manca la possibilità di custodire l’autovettura presso parcheggi privati, uno dei quali adiacente lo stabile. fabbricato 1965: cinque piani residenziali, esterni in tinta e cortina ampio androne con guardiola, due scale con ascensore, corte interna con rastrelliere per biciclette alloggio condominiale del portiere, in servizio dal lunedì al sabato ore: 7-13 lastrico solare condominiale. privato vende: terzo piano, ampia metratura 136 mq, doppia esposizione, affaccio panoramico. ottimale distribuzione interna con zona-giorno e zona-notte distinte: ingresso, spogliatoio, ripostiglio, salone doppio con bio-camino rivestito di marmi pregiati, balcone 7 mq ca., studio o stanza da letto matrimoniale, disimpegno con armadio-dispensa a muro, stanza da letto matrimoniale con ampio armadio-guardaroba a muro, stanza da letto singolo, cucina, due bagni. prestigiose finiture interne: pavimenti in parquet a vari disegni ed essenze lignee pareti con boiserie di noce, tappezzeria a tiraggio, o spatolato veneziano controsoffitti a disegno in lastre di gesso e decori in stucco finestre con vetrate artistiche, porte in noce centinate e bugnate numerosi armadi a muro e mobilio fisso in noce cucina in muratura bagno principale rivestito in granito rosa sardo con due lavabi su mobile, grandi specchiere, vasca angolare, water e bidet, rubinetteria stella bagno secondario con lavabo su mobile, specchiera, water e bidet. allarmato, portoncino blindato, riscaldamento centralizzato, climatizzato. l’ampio impiego del legno, a pavimento e a parete, e delle controsoffittature concorre all’isolamento termico dell’appartamento, alzandone la resa energetica alla classe e ape cl.: e ipe: 53.04 kwh/mq anno. solo da privato a privato - no agenzie. 3341411617

Prezzo € 520.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla stazione ferroviaria
• è vicino alla stazione di car-sharing
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• è presente il servizio di portineria
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• il condominio è piccolo e composto di persone tranquille
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• è presente un camino
• il reparto notte ha i pavimenti in parquet
• dispone di una corte condominiale
• il bagno ha una grande finestra utile a ventilare l'ambiente
• il riscaldamento è centralizzato e questo permette di risparmiare sui costi
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• non c'è un mutuo ipotecario che grava su questo immobile
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• non ci sono spese condominiali già deliberate e previste nel prossimo futuro
• puoi consultare tutte le delibere dell'assemblea condominiale
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare