Vendesi Appartamento a Casalnuovo di Napoli via vittorio emanuele iii n 163 in zona citta libero al rogito

Mansarda Vani Rent To Buy

mansarda 3 vani casalnuovo di napoli - rent to buy via vittorio emanuele iii° n.163 p.co delle palme, a pochi passi dalla stazione delle ff ss, con presenza in zona di scuole materne, elementari e medie, servizi, farmacia, e negozi, in contesto tranquillo e riservato in parco chiuso con posto auto interno, composto da: ingresso in salone con cucina a vista, 2 camere da letto ampia balconata con tavolo e sedie, corridoio, e bagno. riscaldamento autonomo e aria condizionata. lo stabile è munito di ascensore. possibilità di vendita con rent to buy l inquilino - futuro proprietario - entra subito nella casa che ha scelto di acquistare versando al venditore costruttore o privato che sia, un acconto che solitamente ammonta al 6% del prezzo di compravendita, da intendersi pattuito oggi e bloccato per 3 anni. durante la fase preparatoria l inquilino - futuro proprietario - versa poi mensilmente al venditore un importo equivalente ad un normale affitto, il quale viene però solo per metà considerato canone di locazione a fondo perduto: l altra metà viene invece "salvata" e va a creare un deposito in conto futuro acquisto che, sommato all acconto iniziale, porterà l accantonamento totale, al termine del programma, al 15% del prezzo concordato. al momento del rogito resterà così da saldare, con un mutuo liberamente scelto dall acquirente, solamente il restante 85% del prezzo. oltre a creare un importantissimo accantonamento grazie al 50% dell affitto "salvato" come acconto sul prezzo - 1º vantaggio finanziario - il rent to buy consente anche di creare uno "storico creditizio" per l acquirente, il quale sarà in grado di dimostrare alla banca che ha puntualmente versato, per 3 anni, un importo mensile, per il rent to buy, simile alla rata del mutuo richiesto. egli è quindi un cliente collaudato e con un rating eccellente: un soggetto ideale a cui poter concedere con tranquillità un mutuo. rent to buy: un esempio pratico prezzo pattuito [bloccato per 3 anni]     160.000 euro acconto iniziale [6%]     9.600 euro versamento mensile     750 euro 375 euro in affitto 375 euro salvati come acconto accantonamento dopo 3 anni [15%]     23.100 euro 9.600 di acconto iniziale 13.500 salvati in 3 anni importo da saldare al rogito [85%]     136.900 euro mutuo con banca a scelta dell acquirente questi 3 anni sono importanti anche per accantonare la liquidità relativa ai costi che il rent to buy consente di posticipare - 2º vantaggio finanziario - notaio, imposte, ecc. è importante comprendere che, nel programma rent to buy, l affitto pagato in 3 anni non comporta in realtà un maggior costo rispetto all acquisto con il metodo tradizionale: infatti, conti alla mano, accendere dopo 3 anni un mutuo di importo inferiore e con un miglior tasso di interesse può generare un risparmio sui costi del mutuo anche doppio rispetto all affitto pagato al venditore. 3331375857

Prezzo € 160.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla stazione ferroviaria
• è vicino alla fermata dell'autobus
• è vicino al raccordo autostradale
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• il condominio è piccolo e composto di persone tranquille
• si trova all'ultimo piano con una vista meravigliosa
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• sul balcone è possibile anche prendere il sole sul lettino
• gli infissi hanno i doppi vetri
• ha un posto auto riservato
• ha un balcone abitabile e luminoso
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è dotato di ascensore
• ha una struttura in cemento armato antisismica
• è dotato di allarme antifurto
• il portone principale di ingresso è blindato
• nel condominio non ci sono attualmente animali domestici
• è libero al rogito
• è stato completamente ristrutturato
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona