Affittasi Locale Commerciale a Soave viale del commercio, 26 in zona citta libero

Locali Commerciali, Show Room Deposito Su Ss 11 Verona Vicenza

l’immobile gode di ottima visibilità, accessibilità ed ampi parcheggi si trova vicino al centro di soave, sulla s.s.11 che collega verona a vicenza traffico giornaliero medio stimato 51.500 veicoli totali fonte consorzio si.ta.ve. più esattamente, si trova in viale del commercio al civico 26. si tratta di una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. tra queste, a titolo d esempio, citiamo:    •     brico-io •     unieuro •     uffici dell’agenzia delle entrate •     hotel cangrande •     gallo restaurant •     mobilificio dal degan •     pavimenti pavitec •     moto & moto •     distribuzione di materiale elettrico meb •     discount alimentare prix •     frutti del mare ingrosso prodotti ittici •     bluys fast fashion •     macron store abbigliamento sportivo collocato in ottima posizione strategica, l immobile è facilmente raggiungibile    •     da verona, mediante la s.s.11 o l autostrada a4, uscita san bonifacio – soave 3 km •     da vicenza o padova, mediante la s.s.11 o l autostrada a4, uscita san bonifacio – soave 3 km dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l immobile è servito dagli aeroporti di    •     verona, vicenza, padova, venezia, montichiari bs, bergamo e milano il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli seminterrato, pian terreno e primo piano, con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq.    e’ ammissibile un frazionamento dell’immobile fino a 3 livelli di ca. 700 mq cadauno corrispondenti all’incirca ai 3 piani: il seminterrato con annessa area di pertinenza recintata, il primo piano con relativa terrazza ed il pian terreno. la residua area recintata di ca. 100 mq può essere indistintamente attribuita al pian terreno od al primo piano. i 3 distinti livelli sono quindi affittabili separatamente. lo stabile ha una struttura portante di tipo prefabbricato e tamponamenti in pannelli di calcestruzzo tipo sandwich. la pavimentazione per la zona magazzino è in battuto di calcestruzzo lisciato con spolvero finale al quarzo. la zona uffici e l’ampia sala esposizione sono realizzate in ceramica.    la dotazione tecnologica prevede l’impianto elettrico, quello telefonico e quello di distribuzione dell’acqua calda e fredda. il riscaldamento è di tipo tradizionale, mentre la zona uffici e la show room sono dotate di impianto di climatizzazione. l’impianto antincendio è in linea con le vigenti disposizioni normative. l’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività ed ai parcheggi. l’immobile è stato liberato da qualche mese da un’attività commerciale di materiale idrotermosanitario, climatizzazione e piastrelle. l elenco delle attività che è possibile svolgere all interno di questo immobile è molto ampio ed, inoltre, sono disponibili fino a 1.500 mq di licenze commerciali sia all’ingrosso che al dettaglio.

Prezzo € 3.750

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