Vendesi Immobile a Faenza via manzuta 95 in zona citta libero

Vendita Da Fallimento: Villa Graziani Srl Faenza Ra

l immobile è un complesso costituito da una villa padronale con parco e da un edificio residenziale che fungeva da casa per il conduttore del fondo, con annessi edifici funzionali alla conduzione dello stesso fienile, legnaia, stalla e un piccolo fondo agricolo. la villa, edificata tra la fine del xviii sec. e la prima metà del xix sec., durante gli anni è stata destinata sia a residenza padronale che in seguito ad istituto scolastico.    il comune di faenza nel 1965 ha rilasciato un certificato di inagibilità, è verosimile pensare che da tale data l immobile versi in stato di abbandono pressochè totale. il lotto su cui insiste la villa è composto da una corte stralciata di superficie catastale di 3050 mq e un parco alberato di superficie catastale 4308 mq, l accesso al lotto avviene dalla via manzuta tramite una cancellata e un lungo viale alberato.    l edificio della villa è un unico corpo di fabbrica realizzato con strutture portanti verticali in laterizio, solai orizzontali in legno e cotto, controsoffitti voltati in arelle, i solai dell ala sud sono realizzati in latero-cemento, evidentemente frutto di un restauro successivo all edificazione. il coperto è realizzato in legno con manto in coppi. l edificio ha tre livelli fuori terra di ugual dimensione, di cui il primo è adibito a servizi cucine, laboratorio artigianale, depositi etc, il piano nobile livello 2 ospita sul fronte est un salone di ingresso decorato con stucchi di gesso alle pareti, due sale affrescate e sue saloni di cui quello posto nell ala nord ha il solaio parzialmente crollato.    sul fronte ovest sono presenti locali di servizio e i vani scala di collegamento verticale. il secondo piano livello 3 appare molto simile nella distribuzione al livello 2 presentando due saloni alle estremità anche in questo livello il solaio del salone dell ala nord è parzialmente crollato e locali di distribuzione e servizio sul fronte ovest. il livello delle coperture presenta crolli nelle estremità nord e sud. il fabbricato ex-rurale si articola in due edifici distinti entrambi con due piani fuori terra, uno ad uso abitativo e con alcuni annessi produttivi stalla, porcile al piano terra, l altro dedicato ai pro-servizi produttivi pollaio, legnaia, fienile.entrambi gli immobili sono edificati in muratura, finiti esternamente con intonaco non tinteggiato. anch essi versano in stato di abbandono.

Prezzo € 489.600

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