Vendesi Appartamento a Latina via alto adige in zona citta libero al rogito

Appartamento Latina Cucchiarelli Via Alto Adige

latina-zona cucchiarelli-via alto adige, appartamento cat. a/2 di 6.5 vani sito al secondo piano in contesto signorile, di prestigio ben rifinito di superficie catastale di 110m2 con due balconi attinenti. l appartamento si divide in due zone, la prima, la zona giorno costituita da ampio salone, cucina abitabile indipendente e piccolo disimpegno si affacciano sul primo balcone, sulla via principale, esposto a est e garantisce l esposizione al sole durante la mattina, la seconda zona, la zona notte è costituita da due camere matrimoniali, una cameretta e doppi servizi finestrati con doccia e vasca idromassaggio jacuzzi e si affaccia sul secondo e ampio balcone esposto a ovest, che garantisce l esposizione al sole durante il pomeriggio, questo secondo balcone in parallelo e nella parte retrostante dell edificio, proprio per il progetto dell edificio garantisce la protezione dalle intemperie in qualsiasi periodo dell anno, il che rende sempre possibile l asciugatura della lavatrice. l appartamento non richiede ristrutturazione ed è in ottime condizioni. l appartamento è sia termoautonomo con termosifoni ovunque sia interamente climatizzato con impianto caldo, freddo e deumidificatore daikin. gli infissi sono in legno con doppi vetri e zanzariere su misura eventualmente removibili su ogni finestratura a doppia apertura, garantendo un elevato isolamento termico e acustico inoltre sono presenti e corredano l immobile armadi artigianali a muro su misura in più stanze che garantiscono appieno lo sfruttamento degli spazi senza invadere i vani, presente anche impianto satellitare televisivo. completa la proprietà un garage auto chiuso da basculante di superficie catastale di 39m2 cat. c/6 con acqua e corrente elettrica al quale si accede dal seminterrato dell edificio tramite cancello automatico o ascensore e consente di riporre fino a due automobili anche di grandi dimensioni. presente inoltre parcheggio esterno gratuito all edificio lungo la strada. la quota condominiale mensile è di sole 60€. l appartamento presenta tutte le certificazioni tecniche regolari e idonee e sarà libero al rogito notarile. per informazioni 393.041.94.30. l edificio è stato terminato di edificare e iniziato ad abitare dal 2004 ed è interamente in cortina con ampio atrio e giardino condominiale, presenta finiture di pregio sia esterne sia interne consentendo un facile spostamento da un piano all altro fino al seminterrato tramite l ausilio di un ascensore di ultima generazione presente su ogni piano presente impianto antincendio, estintori e impianto di videosorveglianza su tutto l edificio per la massima sicurezza condominiale oltre alla presenza dei videocitofoni per ogni appartamento corredato ognuno da porta blindata. l edificio presenta due scale, ogni scala è di cinque piani, presenta tre appartamenti a piano per i primi quattro piani e due attici al quinto piano. le scale hanno in comune il seminterrato e l atrio condominiale. la zona di allocazione dell immobile ha aree verdi circostanti non edificabili ed è immerso in contesto residenziale signorile con ville, villini a schiera e pochi edifici circostanti, consente a pochi passi a piedi l accesso agli autobus nelle varie direzioni, ai centri commerciali in zona quali l orologio, le torri, panorama pam latina fiori, orizzonte, simply sma, conad, obi, dista 1 km dalla pontina ss148 su via del lido per seguire le direzioni verso napoli e verso roma, dista 6 km su via del lido dalla marina di latina per il mare e si trova a cinque min. a piedi da piazza del popolo ed è vicina all istituto scolastico g.b.grassi. da novembre 2015 la superficie catastale corrisponde alla superficie commerciale come secondo dicitura dell agenzia delle entrate. ottimo come posizione strategica per i movimenti, ottimo come investimento per rendita sia in termini di allocazione sia in termini di vendita futura, vista l attuale ripresa del mercato immobiliare. prezzo richiesto 399.000,00€. vendita privata. no agenzie, no telemarketing.

Prezzo € 399.000

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Perchè scegliere questo immobile?

• la zona è ben servita dai mezzi pubblici
• è vicino alla fermata dell'autobus
• è vicino al raccordo autostradale
• è vicino alla pista ciclabile
• nella zona ci sono negozi di ogni tipo e centri commerciali
• nelle vicinanze ci sono vari supermercati
• ci sono aree verdi nelle vicinanze
• molti uffici pubblici sono nelle vicinanze
• l'ospedale è velocemente raggiungibile
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• sono disponibili parcheggi riservati a disabili
• vicino ci sono parcheggi pubblici gratuiti
• è sito in una zona tranquilla e silenziosa
• non ci sono nelle vincinanze locali notturni o zone di movida che possono disturbare
• nel quartire non si sono mai verificati episodi di violenza
• il condominio è piccolo e composto di persone tranquille
• è molto arioso mai avuti problemi di umidità e muffa
• puoi stendere i vestiti ad asciugare senza necessità di una asciugatrice
• sul balcone è possibile anche prendere il sole sul lettino
• è possibile spostare pareti per dividere in modo diverso l'immobile
• gli infissi hanno i doppi vetri
• bagno dotato di idromassaggio
• è dotato di connessione ad internet via cavo in ogni stanza
• ha un garage molto spazioso per due auto di dimensioni normali
• è possibile parcheggiare nella corte condominiale
• è facile parcheggiare nelle vicinanze
• dispone di un giardino condominiale
• ha un balcone abitabile e luminoso
• il bagno ha una grande finestra utile a ventilare l'ambiente
• il riscaldamento è autonomo e la casa è ben isolata
• gli infissi sono ben isolanti
• è dotato di un impianto di climatizzazione autonomo
• è facile raggiungere asili e scuole nelle vicinanze
• è indicato per disabili o persone che hanno difficoltà di movimento
• è dotato di ascensore
• ha una struttura in cemento armato antisismica
• è dotato di allarme antifurto
• è dotato di videocitofono
• è presente un sistema di videosorveglianza
• sono presenti telecamere di sicurezza
• è libero al rogito
• è abitabile da subito
• non ci sono pendenze legali che riguardano l'immobile
• il condominio non è amministrato da una persona nominata dal tribunale ma scelto dai condomini
• gli impianti sono tutti a norma di legge
• le utenze domestiche sono tutte regolarmente pagate
• non c'è un mutuo ipotecario che grava su questo immobile
• posso esibire documenti catastali e di proprietà dell'immobile
• posso esibire ricevute di ogni pagamento relativo all'immobile
• le spese condominiali sono vermanete contenute
• non ci sono spese condominiali già deliberate e previste nel prossimo futuro
• puoi consultare tutte le delibere dell'assemblea condominiale
• tratti direttamente col proprietario non ci sono commissioni di intermediazioni da pagare
• il prezzo richiesto è in linea con la media della zona
• il valore degli immobili della zona è in trend di crescita costante negli ultimi decenni
• il prezzo è trattabile, possiamo parlarne

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